Casa térrea 100% Averbada, 284 m², 4 Quartos sendo 2 suites e 2 demi suítes, Salão Gourmet dos Sonhos do lado do Bosque Alemão - Referência 906

Descrição

Viva a poucos passos da natureza com o máximo de sofisticação! Uma joia arquitetônica única, com 284 m² de área construída totalmente averbada, em um terreno gigante de 526,69 m² (16,80m de frente x 31,35m de fundos).

Localização Nobre e Conectada:

* Eixo Institucional e Cultural (A menos de 2,5 km): Proximidade imediata do Museu Oscar Niemeyer (MON), Praça Nossa Senhora de Salete, Bosque Papa João Paulo II, Tribunal de Justiça do Paraná (TJPR), Palácio Iguaçu e Assembleia Legislativa do Paraná (ALEP).

* Bairro Estratégico: Região nobre que faz divisa direta com as Mercês e o Centro Cívico.

* Apenas 400 metros do Bosque do Alemão e junto ao início do Bosque Gutierrez, oferecendo uma atmosfera de pura natureza e privacidade.

* Conveniência e Comércio Completo a Poucos Passos: A apenas 500 metros da Panificadora Pantucci e 650 metros do Mercado Bella Villa, além de vários comércios como: farmácias, empório, postos de combustível, pet shops e salões de beleza distribuídos nas Ruas João Tschannerl e Antônio Grade, que cruzam a região.

Destaques Exclusivos do Imóvel:

* Acessibilidade e Boas-Vindas: Jardim impecável na fachada com rampa de acessibilidade para idosos ou cadeirantes, garantindo um acesso suave até a entrada dos fundos da área gourmet.

* Vagas de Garagem + Box de Organização: São 4 vagas de garagem (2 cobertas paralelas e 2 descobertas). A área coberta conta com um box fechado exclusivo (área da bagunça organizada), perfeito para guardar malas de viagem, cadeiras de praia e ferramentas.

* Salas Imponentes: Living amplo e sala de jantar imensa com uma belíssima lareira em pedra.

* Cozinha Ampla: Bancadas extensas em granito escuro, cooktop em ilha, coifa em inox e armários sob medida conectados a uma mini copa.

* Salão Gourmet & Privacidade: Ao sair da cozinha à esquerda, você acessa uma linda e espaçosa área gourmet coberta, super moderna e equipada com churrasqueira. O espaço conta com um lavabo exclusivo integrado, garantindo privacidade total para as suas visitas sem a necessidade de acessar a área íntima da casa.

* Serviço Independente: À direita, uma lavanderia gigantesca, super ventilada e com acesso direto às vagas de garagem.

Área Íntima Privativa (4 Quartos Excepcionais):

* 2 Demi-Suítes: Quartos amplos que compartilham um banheiro inteligente.

* 1ª Suíte Master: Quarto generoso com closet planejado e espelhado.

* 2ª Suíte Executiva + Home Office: Quarto com banheiro próprio e espaço anexo reservado, perfeito para um escritório silencioso ou segundo closet.

-Conforto Térmico: Sistema de aquecimento a gás instalado, garantindo água quente em três banheiros e torneiras da residência.

-Segurança Total: Sistema completo de câmeras de monitoramento, cerca elétrica perimetral e alarmes.

-Resumo Técnico:

* 4 quartos (sendo 2 suítes e 2 demi-suítes) com ar-condicionado instalado

* 4 vagas de garagem | Totalizando 5 banheiros na casa

* Excelente classificação de Face Norte / Ensolarada 

Agende sua visita! Encontrar uma casa desse porte, com terreno deste tamanho e 100% averbada no Vista Alegre é uma raridade. Venha se encantar!